您现在的位置是:网站首页> 内容页

关注小企业大问题与小城市大市场

  • 欧巴竞技娱乐
  • 2019-06-23
  • 153人已阅读
简介“中小城市的商业地产需要更多的商业逻辑。要健康发展,首先要搞好前期总体规划!”恒泰企业管理有限公司董事长胡敏杰对中小城市商业地产深表关注

    “中小城市的商业地产需要更多的商业逻辑。要健康发展,首先要搞好前期总体规划!”恒泰企业管理有限公司董事长胡敏杰对中小城市商业地产深表关注。他有更深入的思考。他把商人的目光投向了大中城市,覆盖了近12亿人口、934万平方公里的行政辐射面积和70多万亿元的经济总量。

    在中小城市的商业市场中,哪里是充满商机的“热土”?在这片热土,用什么样的“玩法”才能成功地找金?在《中国时报》全莲地产商会联合主办、恒泰商业/宁波太平洋百货集团和杭州天际线设计研究院联合举办的第二届全国中小城市商业创新与发展论坛上,许多专家学者聚集一堂,为全市中小城市商业创新与发展提供新思路。或者“在中小城市里切蛋糕”。

    “热土淘金”带来的机遇和挑战是什么?

    国家发展和改革委员会副主席、城镇和小城镇改革发展中心

    国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润林认为,要理解中小城市的商业命题,必须着眼于区域经济的大格局。

    “中国的区域经济正在加速分工:东部地区在稳步增长,中部地区在快速增长,但面临着新旧动能转换的困境,而西部地区普遍缺乏增长动力。其次,区域之间的马太效应可能变得更加突出。此外,北方的人口净流出仍在继续,南方的经济和人口流入大幅度增加。

    随着城市开始分化,大城市的人口集聚现象也十分明显。近三、四年来,中西部各省会城市发展迅速,无一例外。这说明中西部城市群处于成长阶段,城市群中的资源要素正向核心城市聚集。此外,全国有300多个县级城市,而且在不断增加,这也是中小城市最有潜力的。

    随着城市化进程和人口流动的加快,中小城市,尤其是中西部地区的中小城市,消费需求旺盛。此时,结合消费升级的背景,挖掘中小城市商业的“热土”已成为一件大事。

    乔润林还认为,中国的中小城市正面临着新的机遇:农村振兴、特色城镇、牧区综合体、文化旅游、健康养老。

    “最初,我们认为煤炭、铁和石油是资源,但当这些传统资源相对衰退时,我们应该重新评估这些宝贵的资源:蓝天白云、青山绿水、乡村景观。下一步是什么?具有这种特殊资源的中小城市将有新的发展点——所谓的健康、养老、文化旅游。近三年来,相关产品的投资增长远远高于宏观经济,正因为许多房地产转型的投资者都处于这种状况。

    然而,“这是最好的时间,也是最坏的时间。”中小城市有着巨大的市场潜力,但就离线消费的重要载体——商业购物中心而言,从业者也面临着一些挑战。

    任兴洲,研究员,国务院发展研究中心市场经济研究所前所长

    国务院发展研究中心市场经济研究所研究员任兴洲说:“总的来说,我国的消费正处于结构升级阶段,消费已经成为经济增长的主要动力和发动机。2017年,中国最终消费支出对GDP增长的贡献为58.8%。今年上半年的贡献率更是出人意料,高达78.5%,比去年同期高出14.2个百分点。

    在这个过程中,也存在着越来越明显的分层趋势:不仅存在高消费阶层,而且存在约4亿人口的庞大的中等消费群体,以及相对低的消费水平。中小城市也面临着消费结构的变化和市场分化的进一步加剧。

文章评论

Top